- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 346 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1912
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Onze SMASH Makelaars Alexandra van der Schot en Sander van Meerten starten binnenkort met de bezichtigingen van een ruwe diamant, gelegen in de Verzetsheldenwijk in Leidschendam.
Deze woning moet grondig gerenoveerd worden.... daar kunnen we kort over zijn. Daar staat tegenover dat de plek uniek is én er een gigantische voor- en achtertuin is die wij door een hovenier alvast een grondige opknapbeurt hebben laten geven zodat u de focus kunt hebben op de renovatie van de woning.
Deze woning moet u met eigen ogen komen bekijken, maar we hebben een aantal bijzonderheden voor u op een rijtje gezet:
• Bouwjaar 1912
• Eigen grond
• Woonoppervlak: ca. 120 m2
• Perceel: ca. 346 m2 / voor- en achtertuin: ca 170m2
• Garage / hobbyruimte met parkeergelegenheid op eigen grond
• Grote doorzon woonkamer met openslaande deuren naar die prachtige groene oase
• Grote leefkeuken met toegang tot de tuin
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer
• Vliering met vlizotrap
• CV Ketel HR Nefit (2019)
• Energielabel: F
• Algemene ouderdoms- en materialen- + asbestclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan direct
Samenvattend: een prachtig gelegen kluswoning welke u absoluut moet bezichtigen!!!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 346 m²
- Inhoud
- 559 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 08-06-2033
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Cv ketel hr nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Garage
- Soort garage
- Garage met carport
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend stromend water
Energieverbruik in Leidschendam
Energielabel deze woning
Energielabel F
Energielabel geldig tot: 08-06-2033
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,03% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,83% - Venn Hypotheek - NHG
4,16% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Meetrapport Gerrit Jan van der Veenstraat 13
Energielabel 917906871_2264DS_13
Plattegronden PDF
Hyp4_deel_8007_nummer_5_reeks_S-GRAVENHAGE - Akte van Levering incl kadastrale tekening
SMASH makelaars Leidschendam
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Leidschendam
- Totaal aantal inwoners
- 8730 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Leidschendam
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Leidschendam
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Leidschendam
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Leidschendam
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 27%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 27%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 23%
Woningen in Leidschendam
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leidschendam
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 315.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Leidschendam
- Adressen per km²
- 2912
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Leidschendam
Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.225 inwoners (2021).
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!
-
Eves Martis
Smash makelaars is een hele fijne en betrouwbare makelaar om mee te werken. Mijn huis is binnen een week verkocht. Sander is goed bereikbaar...
-
Fabrice Albronda
Graag deel ik mijn ervaring met SMASH makelaars. Bij mijn zoektocht naar een geschikte makelaar keek ik naar drie zaken: de prijs, reviews o...